Кондиционер не холодит: почему происходит снижение холодопроизводительности кондиционера?

Уже так много сказано о том, что необходима профессиональная (и, соответственно, качественная) установка кондиционеров. В противном случае - самая распространенная проблема - разгерметизация холодильного контура кондиционера (в результате утечка фреона и попадание в систему воздуха). Воздух и содержащаяся в нем влага увеличивают давление конденсации. Как следствие, ухудшаются смазочные свойства масла, и компрессор выходит из строя. Но подчас, даже не имеющий неисправностей, работоспособный кондиционер, может не выполнять своей главной функции - охлаждать воздух в помещении заданного объема из-за потери холодопроизводительности.
Так почему кондиционер «не холодит»? Вот перечень основных факторов, оказывающие влияние на падение мощности кондиционера:

Фактор	Возможное падение мощности	Примечания
Загрязнение конденсатора кондиционера (наружный блок).	10-100%	Вплоть до отключения или выхода из строя компрессора кондиционера.
Снижение напряжения в сети электропитания кондиционера.	5-15%
Загрязнение испарителя кондиционера (внутренний блок).	5-15%
Высокая температура наружного воздуха (+35 °С и выше).	25-100%	Вплоть до отключения или выхода из строя компрессора кондиционера.
Низкая температура наружного воздуха (0 ~ +15 °С).	5-25%
Отрицательная температура наружного воздуха (-1 ~ -15 °С).	40-100%	При температурах, ниже -15°С – вплоть до отключения или выхода из строя компрессора. Особенно критичен холодный запуск.
Низкая влажность наружного воздуха.	5-15%
Низкая температура воздуха в помещении.	5-25%
Низкая влажность воздуха в помещении.	5-15%
Увеличение длины фреонопроводов кондиционера сверх нормы, установленной производителем.	5-15%	Снижение мощности от 1 до 3% на каждый метр длины фреонопровода сверх нормы.
Отсутствие изоляции фреонопроводов кондиционера.	2-3%	Особенно критично для жидкостного фреонопровода.

В среднем, срок службы кондиционера – 7 лет. Если кондиционер «не холодит» – скорее всего, это сочетание нескольких негативных факторов, приведенных выше, что может привести к снижению холодопроизводительности и выходу дорогостоящего оборудования из строя уже через 2-3 года. При регулярном техническом обслуживании кондиционер может прослужить 10-15 лет, кроме кондиционеров, работающих в общественных зданиях с круглосуточным режимом, серверных и других зданиях и помещениях с тяжелыми условиями эксплуатации, в условиях сильного загрязнения наружного блока, а также кондиционеров «суперэкономичного» и «экономичного» классов.

к статье Современные системы кондиционирования воздуха‭ (‬часть‭ ‬1‭)‬.‭ ‬Классификация и описание.